Warum ein Städtebauliches Entwicklungskonzept?
Die Ortsumgehung für Mörlenbach-Mitte ist Voraussetzung für eine zukunftsweisende und zukunftsfähige Entwicklung der Gesamt-Gemeinde Mörlenbach im Wettbewerb mit anderen Städten und Gemeinden der Region. Sie ist dementsprechend auch Voraussetzung, um die Ortsmitte von starkem Durchgangsverkehr zu entlasten und als attraktiven Einkaufsbereich und Identitätsfaktor aufwerten und stärken zu können.
Die Ortsmitte verkörpert die kommunale Identität und das kommunale Leben der Gemeinde, welche aus dem Zusammenspiel öffentlichen und privaten Engagements resultiert. Mit dem städtebaulichen Entwicklungskonzept Ortsmitte geht es somit vor allem darum, die Grundlagen einer attraktiven, wirtschaftlichen und auch zukünftig flexiblen Zentrumsentwicklung zu schaffen, die in die Ortsränder und Ortsteile ausstrahlt.
Es gilt, Handel, Gewerbe und Dienstleistung zu stärken und deren unmittelbares Umfeld ansprechend und mit Aufenthaltsqualität zu gestalten, durch lebendiges Gemeindeleben, Angebote und Arbeitsplätze den Wohnstandort zu stärken und darüber hinaus Einwohnerzuzug attraktiv zu machen.
Ein solches Konzept muss dabei auch die bewusste Abgrenzung zu den Kommunen an Bergstrasse und Ried suchen und seine Standort-Stärken und -Qualitäten klar herausarbeiten und gezielt in das Entwicklungskonzept integrieren.
Da die Ortsmitte als Herzstück der Gemeinde Mörlenbach im Rahmen der Verkehrsentlastung die Chance einer starken Aufwertung erfahren wird, liegt hier ein hohes Potenzial für die Stärkung und Weiterentwicklung der Gesamt-Gemeinde, das es zu nutzen gilt.
Insbesondere für Fußgänger kann dadurch mehr Freiraum mit Aufenthaltsqualität geboten und somit das Einkaufen und Verweilen vor Ort deutlich attraktiver gestaltet werden. So wird eine dauerhafte Belebung der Ortsmitte als starker Identitätsfaktor und Motor für Mörlenbach sichergestellt. Die Ortsmitte steht daher im Vordergrund einer erfolgreichen, auf lange Sicht zukunftsorientierten Gesamtentwicklung der Gemeinde, in die es auch die Ortsteile einzubinden gilt und auf welche sie im Gegenzug auch stärkend und aufwertend ausstrahlen muss.
Versteht man das städtebauliche Entwicklungskonzept Ortsmitte also als Impuls-Projekt für die Gesamtentwicklung der Gemeinde, das auch von den Bürgern aktiv mit gestützt und begleitet wird, können damit weitere Entwicklungsschritte am Standort gefördert und Immobilienwerte stabilisiert werden. Letztlich wird auf diese Weise eine gute Position im Wettbewerb zu anderen Kommunen gefördert, welche sich wiederum positiv auf die Lebensqualität am Wohnstandort auswirkt.
Ziele des Städtebaulichen Entwicklungskonzepts
Ziel im Rahmen der Aufgabenstellung ist ein ganzheitliches Vorgehen. Durch die Chancen, die sich im Rahmen der künftigen Ortsumgehung der B 38 für den Ortskern Mörlenbach und damit letztlich auch für die Gemeinde als auf Dauer attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort mit entsprechender Infrastruktur bieten, ergeben sich somit vielfältige stadtgestalterisch, funktional und wirtschaftlich interessante Ansatzpunkte, die zu untersuchen sind und für die Handlungs- und Planungskonzepte im Hinblick auf eine schrittweise Umsetzung zu erarbeiten sind.
Dies erfordert zum einen eine komplexe Sichtweise aller Beteiligten vor Ort, wie auch eine entsprechende interdisziplinäre fachliche Bearbeitung der Aufgabenstellung durch den Planer in Abstimmung mit der Gemeinde.
Die aktuell stark verkehrsbelastete Ortsmitte ist dabei durch entsprechende Maßnahmen in ein zukunftsfähiges Gesamtkonzept der Gemeinde Mörlenbach zu integrieren, das durch seine inhaltliche Qualität in Verbindung mit entsprechender Öffentlichkeitsarbeit auch für eine gezielte Vermarktung des Standorts Mörlenbach mit seinen Ortsteilen genutzt werden kann.
Letztlich gilt es, die Gemeinde Mörlenbach im sich verstärkenden Wettbewerb der Städte und Gemeinden um Einwohner, Arbeitsplätze, Freizeitwert und Lebensqualität zu stärken und durch eine stabile Infrastruktur und attraktive Angebote gerade auch junge Menschen am Ort zu halten und darüber hinaus sich auch für Zuzug attraktiv zu präsentieren:
MÖRLENBACH – Einfach schöner!
Um dies gemeinsam zu erreichen, bitten wir Sie um aktive Mitarbeit und kreativen Dialog mit uns, der Gemeinde Mörlenbach und dem extern beauftragten Büro Sartorius + Partner. Jeder Einzelne ist gefragt und willkommen, der sich in eine konstruktive Diskussion und Lösungsfindung einbringen möchte, damit städtebauliche Entwicklung erfolgreich umgesetzt werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Mitwirkung!
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